Marți, 07 Februarie 2006 - 07:25 AM Aleg.RO: Primarie, ofer teren la pret negociabil

Publicat de: ---

evenimentulzilei Bianca Toma Malin BotMarti, 07 Februarie 2006 Municipalitatea timisoreana ar putea scoate la vanzare 2221 de suprafete primite toamna trecuta de la Guvern Peste 2200 de terenuri, trecute de Guvern din proprietatea statului in proprietatea Consiliului Local Timisoara, ar putea ajunge pe piata imobiliara in perioada urmatoare . La nivelul municipalitatii exista mai multe viziuni cu privire la utilizarea care va fi data acestor suprafete. Decizia finala va fi luata de consilierii locali care trebuie sa aprobe noile destinatii ale terenurilor. Cert este ca mare parte dintre ele vor fi scoase la vanzare. Conform Directiei Patrimoniu din cadrul Primariei, este vorba de 2221 de pozitii din Cartea Funciara. Acestea au fost trecute, printr-o hotarare de guvern emisa la finalul lunii septembrie 2005, in proprietatea domeniului public al municipiului Timisoara. Inscrierea la CF dureaza „Terenurile erau in proprietatea statului roman, fiind administrate de diverse institutii, de la cooperative pana la directii descentralizate”, spune Calin Parva, functionar in cadrul Biroului Administrare Spatii si Terenuri din cadrul Primariei. El adauga ca municipalitatea nu poate folosi momentan terenurile, pentru ca nu este finalizata procedura de inscriere a noului statut juridic in Cartea Funciara. „Se vor inscrie toate intr-un CF comun. Am facut deja demersurile la Oficiul National de Cadastru si operatiunea este in curs de derulare. Dureaza mai mult pentru ca este vorba de peste doua mii de pozitii”, explica Parva. Oficiul National de Cadastru a inregistrat cererea de inscriere in data de 8 decembrie 2005. La finalizarea procedurii, municipalitatea timisoreana va dispune de noile proprietati. Interesant este ca Directia Patrimoniu nu a reusit sa calculeze exact despre ce suprafata totala este vorba, operatiunea dovedindu-se foarte dificila. Dupa doua zile de calcule, nu s-a obtinut o cifra finala. Viziunea arhitectului-sef Arhitectul-sef Radu Radoslav crede ca noile proprietati ale orasului trebuie sa primeasca doua destinatii. „In primul rand trebuie folosite pentru schimburi cu cei care au terenuri sub obiective de interes public. Noi sa oferim terenuri care sunt utilizabile din punct de vedere imobiliar si sa primim in schimb terenurile pe care sunt drumuri sau parcuri. Sunt multe cazuri in care s-a dispus retrocedarea unor terenuri pe care se afla obiective publice. Pentru a nu risca blocarea acestor obiective, putem face schimburi. Sigur, aceasta este opinia mea, decizia va fi luata in Consiliul Local”, a declarat Radoslav. Efectul aplicarii unei astfel de politici inseamna aruncarea indirecta pe piata a terenurilor aflate acum in curs de inscriere in proprietatea municipalitatii. Suprafetele detinute de diverse persoane fizice si care se afla sub obiective publice sunt inutilizabile pentru ca nu permit tranzactii imobiliare. Nimeni nu vrea sa cumpere un teren pe care se afla, de exemplu, un bulevard. Oferta unei suprafete echivalente la schimb, care poate fi tranzactionata, va duce la cresterea operatiunilor de pe piata. Radoslav mai spune ca, dupa definitivarea tuturor schimburilor prin care municipalitatea intra in posesia terenurilor de sub obiective publice, se va stabili destinatia restului de terenuri. „Ele ar trebui sa fie destinate serviciilor publice. Ideea este sa fie amenajate pe ele parcuri sau spitale, scoli, gradinite”, arata arhitectul-sef. Ponturi pentru agentii Patronii unor agentii de pe piata imobiliara asteapta deja cu interes scoaterea noilor terenuri la vanzare. Ei au experienta unor astfel de momente cheie. In momentul in care Primaria astepta ca Ministerul Apararii Nationale sa-i cedeze cateva terenuri si cladiri, agentiile incepusera deja sa vaneze locatiile fostei cazarme de pe strada Oituz. Interesele unor persoane cu functii din zona publica au facut insa ca acestea sa nu fie disponibile pentru cei care vand sau cumpara. Faptul ca terenurile trecute acum in proprietatea municipalitatii vor fi puse la bataie pentru retrocedare sau schimburi cu fostii proprietari nu face posibila estimarea corecta a valorii lor. „Presiunea cea mai mare este pe zone istorice si centru, unde ma indoiesc ca exista terenuri disponibile. De asemenea, stim de faptul ca un cetatean din Israel revendica terenul de sub unul dintre hotelurile centrale. Nu ne ajuta cu nimic ca el primeste sau nu acest teren”, sustine Stefan Grozavescu, patronul agentiei Mediana. De altfel, el crede ca majoritatea terenurilor intrate in proprietatea municipalitatii nu vor fi tranzactionate. In plus, Grozavescu spune ca datorita ofertei scumpe, dar foarte mari de terenuri in intravilanul orasului, nu vor aparea influente considerabile asupra pietei imobiliare. „Exista zone in care preturile au ajuns la maxim. La fel, sunt zone precum cartierele rezidentiale unde se construieste, dar unde preturile nu mai cresc, cum ar fi Giroc sau Dumbravita si unde se invart la 70 – 80 pana la 100 de euro metrul patrat”, a mai spus Grozavescu. Clarificarea proprietatii inlatura balariile In toate cartierele timisorene pot fi vazute inca terenuri virane, pline de balarii. Principalul motiv este situatia lor juridica neclara. Inainte de 1989 statul le-a confiscat de la fostii proprietari, cedand dreptul de administrare catre diverse institutii. Dupa revolutie, o parte dintre terenuri au fost revendicate, devenind insa inutilizabile pana la finalizarea litigiilor in justitie. A doua categorie este cea a terenurilor aflate generic in proprietatea statului, dar neadministrate practic de nimeni si care au intrat acum in proprietatea municipalitatii. Terenurile la schimb vor ajunge pe piata Daca la nivelul Consiliului Local se va lua decizia folosirii noilor proprietati pentru schimburi, terenurile vor ajunge indirect pe piata. Teoretic, o persoana care detine un hectar sub un bulevard nu poate sa il valorifice. Daca primeste insa un hectar intr-o zona apropiata, acesta va fi disponibil pentru tranzactii imobiliare. Toate cele 2221 de pozitii din Cartea Funciara reprezinta terenuri libere de orice litigii. Cele mai atractive sunt cele din cartiere, ideale pentru spatii comerciale.


(447 afișări)

 

Link-uri înrudite

· Alte știri din sursa
Evenimentul Zilei

· Alte știri de la ---


Azi: Cea mai citită știre din sursa Evenimentul Zilei:

Primarie, ofer teren la pret negociabil | Autentificare/Creare cont | 0 comentarii
Comentariile aparțin autorilor. Nu suntem responsabili pentru conținutul acestora.
Page created in 0.38860297203064 seconds.