Joi, 04 August 2016 - 05:21 AM Aleg.RO: ?BREAKING NEWS Dupa prabusirea creditarii, bancile s-au razgandit in ceea ce priveste avansurile la creditele ipotecare: Piraeus a taiat avansul minim de la 40% la 20%

Publicat de: ---

ziarulfinanciar Autor: Anelis Baciu 03 .08.2016

Piraeus Bank, o banca medie din sistemul bancar local, s-a razgandit in ceea ce priveste avansul minim cerut clientilor care cumpara un credit ipotecar in lei si a decis sa reduca avansul la 20% dupa ce la mijlocul lunii mai urcase suma minima ceruta clientilor la 40%. Avansul, de 40%, cerut de Piraues era cel mai mare din piata, media fiind undeva la 30-35%.

Decizia Piraeus de a reduce avansul nu este singulara, BCR, cea mai mare banca locala, revenind de asemenea asupra avansului minim. BCR a redus avansul de la 35% la minimum 25%, dar doar pentru imobilele ipotecate din orasele mari ale Romaniei precum Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi, sau Constanta. De asemenea, BRD a anuntat recent ca are in vedere reducerea avansului.

Vanzarile reduse de credite ipotecare standard la avansuri de 30-35% i-au determinat pe bancheri sa se razgandeasca la nivelul avansului la doar doua luni de la intrare in vigoare a legii darii in plata. 

Toate bancile din top 10 au majorat avansul la ipotecare ca reactie la darea in plata

Cei mai mari 10 jucatori din sistemul bancar, care controleaza aproximativ 80% din piata, au modificat avansul cerut clientilor pentru creditele ipotecare, atat la lei, cat si la valuta, ca reactie la darea in plata, care a intrat in vigoare vineri.   Startul majorarii avansului la creditele ipotecare a fost dat de Raiffeisen, un jucator de top cinci, care a decis la finele lunii ia­nuarie sa implementeze direct pe site noii parametri de creditare. Raiffeisen Bank a decis sa majoreze avansul solicitat la creditele imo­biliare standard pana la 35% in im­pru­muturile in lei si pana la 40% pentru creditele in euro, inainte de a fi aprobata forma finala a legii privind darea in plata a imobilelor. Vi­neri banca a publicat si un ghid cu privire la darea in plata. Banca le recomanda clientilor sa se documenteze atent si sa evalueze op­tiunile pe care le au.   Banca Transilvania este institutia de credit care s-a alaturat cel mai recent bancilor care au decis sa majoreze avansul ca reactie la darea in plata. In cazul achizitiei de lo­cuinte, noile intervale de avans pentru cre­dite imobiliare incep de la 20% in cazul per­soa­nelor care achizitioneaza prima locuinta si ajung pana la 35%, in functie de moneda si tipul garantiei. Concret, pentru a permite accesul la fi­nantare al persoanelor care isi achi­zitioneaza prima locuinta, pentru imprumuturile in lei de pana la 125.000 euro (echivalent), care au ca destinatie achizitionarea unui imobil, avansul necesar este de 20%, mentioneaza banca. In cazul imprumuturilor in lei, care nu se incadreaza in conditiile de prima locuinta si limita de suma (125.000 euro), avansul stan­dard este de 25%. In cazul impru­muturilor in euro, avansul standard porneste de la 30%.   Asociatia Romana a Ban­cilor (ARB), care concentreaza intreaga piata ban­cara din Romania, spunea recent pentru ZF ca nu intervine in politica co­merciala a bancilor membre si ca orice decizie care pri­veste activitatea comerciala a bancilor este adoptata pe baze individuale in functie de strategia pro­prie fiecarei institutii de credit si de modificarile legislative care afecteaza activitatea.   Din randul bancilor de talie medie, Banca Romaneasca si Intesa au majorat la randul lor avansul la ipotecare. Un avans mai mare inseamna mai multi bani adusi bancii la inceput. De exemplu, pentru un credit de echivalentul in lei a 60.000 de euro, un avans de 15% ar fi insemnat 9.000 de euro. Avansul de 30% inseamna practic 18.000 de euro, adica de doua ori mai multi bani.   Dar per total, suma de rambursat la banca dupa 30 de ani (maturitatea medie a creditelor imobiliare) va scadea. Potrivit simulatorului de calcule al BCR, pentru un credit de 200.000 de lei (45.000 de euro) un client ar fi rambursat bancii dupa 30 de ani aproximativ 300.000 de lei, iar dupa inasprirea creditarii, majorat la 35% avans, soldul total de rambursat s-ar ridica la 214.000 de lei.   Darea in plata presu­pune ca debitorul care are probleme la plata creditelor imo­biliare mai mici de 250.000 de euro se poate pre­zenta la banca si in schimbul cheilor imobilului isi poate stinge datoria.   Concret, orice persoana care a facut un credit ipotecar va putea sa apeleze la darea in plata, insa nu si daca are un credit obtinut prin programul guver­na­mental Prima casa.   Daca obligatiile din contractul de credit sunt garantate cu doua sau mai multe bunuri pentru a beneficia de darea in plata, debitorul va trebui sa cedeze toate bunurile ipotecate, stipuleaza legea initiata de deputatul PNL Daniel Zamfir.   Persoanele fizice care vor vrea sa beneficieze de darea in plata trebuie sa notifice institutia de credit despre decizia de a ceda imobilul ipotecat pentru a scapa de datorii. Pentru acest pas va fi nevoie ca debi­torul sa apeleze la serviciile unui executor judecatoresc, avocat sau notar public.  

Raiffeisen trimite unde de soc pe piata creditelor imobiliare si majoreaza avansul la 35% la lei si la 40% la euro

Raiffeisen Bank, al patrulea jucator din sistemul bancar, a decis prin­tr-o masura fara precedent sa ma­jo­reze avansul cerut pentru creditele imo­biliare standard, chiar inainte de a fi aprobata forma finala a legii privind darea in plata.

Astfel, Raiffeisen, care in ultimele luni din 2015 a avut o poli­tica agresiva de reducere a bonifi­ca­tiilor la depozite, a majorat avansul so­licitat la creditele imo­bi­lia­re standard in lei pana la 35% si pentru cele in euro pana la 40%. De­ci­zia este surprinza­toa­re avand in vedere ca avan­sul solicitat pentru un credit imobiliar stan­dard este de 15%.   Cum motiveaza re­pre­zen­tantii bancii aceas­ta decizie? ?La creditele ipo­tecare standard am ajus­tat unele criterii de acor­dare, in special in ce­ea ce priveste avansul, pana la clarifi­carea legislatiei cu impact in domeniul im­prumuturilor cu garantie imo­biliara?, au raspuns scurt reprezentantii Raiffeisen la soli­citarea ZF. Acestia au adaugat ca programul Prima casa continua fara modificari, avansul ramanand la 5%.   Banca Romaneasca devine a treia institutie de credit care majoreaza avansul la creditele imobiliare in lei   Banca Romaneasca, un jucator de talie medie din sistemul bancar si cu actionariat elen, a majorat avansul so­li­citat unui client pentru creditele imo­biliare in lei de la 15% la 35%, iar pen­tru cele in euro de la 20% la 40%, po­trivit infor­matiilor obtinute de ZF si confirmate de banca.

Reprezentantii in­sti­tutiei de credit nu au trans­mis catre ZF pana la ora inchiderii editiei care sunt motivele care au stat in spatele acestei deciziei, insa cel mai probabil este o reactie la con­tro­versata lege a darii in plata, cri­ticata vehement de bancheri.

De altfel, bancherii au amenintat de mai multe ori ca vor majora avansul la creditele imobiliare daca darea in forma actuala va trece, insa deja trei banci din sistem (Raiffeisen, Bancpost si cel mai recent Banca Romaneasca) au ales sa faca acest pas chiar in toiul discutiilor privind forma legii darii in plata.

Banca Romaneasca a ales sa nu pu­bli­ce inca pe site informatiile refe­ritoa­re la avansul solicitat, la o saptamana dupa ce a luat aceasta decizie.

Celelalte doua banci care s-au ?revoltat? la le­gea darii in plata - Raif­feisen si Bancpost - au ales sa modifice ca­rac­teristicile produsului de creditare pe site-ul pro­priu fara sa anunte in prealabil presa.

Insa bancherii sus­tin ca au sufi­ciente mo­tive pentru aceste decizii in­tru­cat legea darii in plata, care per­mite stingerea datoriei daca debitorul ale­ge sa predea cheile locuintei si im­plicit renunta la dreptul de proprietate la aceasta, ar putea sa aiba un impact ne­gativ asupra sistemului bancar local.   La doua saptamani dupa ce Raiffeisen a socat clientii, Bancpost a decis sa majoreze avansul la creditele ipotecare   Bancpost, jucator prezent in topul celor mai mari zece banci din sistemul bancar, a majorat avansul pentru cre­ditele ipote­care in lei de la 15% la 33%, iar in cazul celor in euro de la 25% la 43%, decizia fiind luata inainte ca noua varianta a legii privind darea in plata a imobilelor sa fie aprobata de Parlament.

Totodata, pentru creditele de nevoi personale cu ipoteca, institutia de credit a decis sa diminueze valoarea maxima finantata de la 75% la 57% din valoarea garantiei.

?Proiectul legii darii in plata determina schimbarea profilului de risc asociat produsului de creditare, prin trecerea de la creditarea personala, susti­nuta de o garantie reala imobiliara, la un produs de finantare a activelor. In acest sens, suntem datori sa actionam in spiritul reglementarilor prudentiale pentru admi­nistrarea riscului. Astfel, Bancpost a decis modificarea conditiilor de creditare apli-cate creditelor ipotecare, atat pentru cele in lei, cat si pentru euro, avansul solicitat la contractarea unui imprumut fiind de 33% la lei si respectiv 43% la euro?, au de­clarat pentru Mediafax reprezentantii bancii. Clientii Bancpost care au depus aplicatii de credit pana vineri (12 februa­rie), data intrarii in vigoare a noilor norme de creditare, vor beneficia de conditiile anterioare.

 

?In ceea ce priveste programul Prima casa, Bancpost monitorizeaza in mod constant contextul de piata, urmand ca, in functie de evolutia proiectului legislativ, sa reanalizam implicarea in cadrul programului?, au punctat reprezentantii institutiei de credit. Restul cerintelor afe­rente acestor credite au ramas neschim­bate.

Pentru creditele ipotecare in euro, dobanda se calculeaza in functie de Euribor, la care se adauga o marja de 5,5% pentru clientii care incaseaza veniturile intr-un cont Bancpost si de 5,75% pentru restul.

La imprumuturile in lei, dobanda este corelata cu Robor la trei luni, plus o marja de 3% la veniturile in cont, altfel fiind de 3,25%. La sume de peste 100.000 euro, echivalent lei, marja bancii este de 4,25%.

In cazul finantarilor de nevoi personale cu ipoteca in lei, banca percepe o marja de 3,3% peste Robor la trei luni, dar care se stabileste in functie de profilul clientului si istoricul de creditare din Biroul de Credit. Daca banca finanteaza mai mult de 50% din valoarea evaluata a garantiei, la marja bancii se adauga 0,3 puncte procentuale.

Raiffeisen Bank a fost prima insti­tutie de credit din sistem care a decis la finele lunii ianuarie sa majoreze avansul pentru creditele ipotecare la 35% in cazul celor in lei si 40% la euro.

La doua saptamani de la decizia surprinzatoare a Raiffeisen, o alta banca din sistem a decis sa faca acest lucru si prin aceeasi modalitate: modi­ficarea directa pe site, fara sa anunte printr-un comunicat de presa.

  9 mai 2016: Cea mai mare banca din Romania mareste avansul la creditele ipotecare in lei de la 15% la 35% si reduce durata maxima a creditului cu 5 ani. Pozitia BCR   BCR, cel mai mare jucator din sistem, a decis sa majoreze avansul la creditele ipotecare de la 15% la 35%. Banca nu vinde credite in euro.

Decizia vine ca o reactie la promulgarea darii in plata si publicarea acesteia in Monitorul Oficial. Legea ar urma sa intre in vigoare pe 13 mai.

Astfel, pe podiumul bancilor in functie de active care nu au majorat avansul pentru creditele imobiliare ramane doar Banca Transilvania.

In prezent, un numar de noua banci din sistem, dintre care sase in top zece cele mai mari institutii de credit dupa active (BCR, BRD, Raiffeisen, CEC Bank, Alpha Bank, Bancpost) au majorat avansul la creditele imobiliare in lei, in cazul celor in euro chiar si de la 25% la 40%.

Pozitia oficiala a BCR: 

Cea mai mare banca din Romania a anuntat astazi ca odata cu noul context legislativ care permite clientilor sa renunte la dreptul de proprietate asupra imobilului care constituie garantia creditului acordat in vederea stingerii datoriei catre banca, BCR modifica parametrii creditelor garantate cu ipoteca imobiliara.

 

"Ne afam intr-un context economic in care prioritatea noastra, a tuturor, trebuie sa ramana stabilitatea Romaniei prin atragerea permanenta de capital si prin cresterea resurselor de dezvoltare, iar bancile au rolul de a sustine producerea de valoare in societate, insa la fel ca intreaga societate, nu pot evolua intr-un cadru care restrange capacitatea de valorificare a potentialul de sustinere. BCR va monitoriza indeaproape piata si impactul legislatiei in vederea ajustarii adecvate a politicilor de creditare?, a declarat Dana Demetrian, Vicepresedite Retail&Private Banking, BCR.

Modificarea avansului la 35% este insotita si de cresterea sumei minime care putea fi imprumutata de la 22.000 lei la 45.000 lei, dar si de scaderea perioadei maxime de rambursare a creditului de la 30 ani la 25 ani.

Masura-soc: BRD creste avansul la 50% pentru creditele ipotecare in euro

 

BRD, a doua banca din sistem in functie de active, a decis sa majoreze avansul la 50% pentru creditele ipotecare in euro acordate pe o perioada mai mare de 25 de ani, in timp ce pentru imprumuturile in aceeasi moneda, dar pe o durata mai mica de 25 de ani, avansul este de 25%, potrivit informatiilor disponibile pe site-ul propriu.

Produsele de creditare in euro din portofoliul unei banci sunt rar accesate de clienti, mai ales cele cu o durata mai mare de 25 de ani care au o pondere foarte redusa in vanzarile noi ale unei banci. Analistii explica ca doar cei care isi incaseaza salariul in euro si care au neaparat nevoie de un imprumut in moneda unica aleg sa se prezinte in sucursala bancilor pentru acest lucru.   Cu alte cuvinte, impactul BRD de a majora la 50% valoarea maxima finan­tata din valoarea imobilelor aduse in garantie nu ar putea sa aiba un impact mare in piata in conditiile in care in prezent se vand rar ipotecare in euro. Insa miscarea bancii pe acest segment poate fi interpretata ca un contraatac la legea darii in plata si prin urmare se pune intrebarea, cel putin la nivel teoretic, ce masuri va lua banca pentru avansul ipotecarelor in lei. In prezent avansul practicat de BRD pe acest segment este de 15%.   Ramane de vazut care va fi prima institutie de pe podiumul bancar (compus din BCR, BRD si Banca Transilvania) care va decide sa majoreze avansul cerut la creditele ipotecare in lei (in prezent toate trei afiseaza un avans de minimum 15%) in contextul in care bancherii au amenintat de mai multe ori ca vor inaspri conditiile de creditare. De altfel, potrivit unui sondaj realizat de BNR si publicat in luna februarie, bancile anticipeaza pentru prima oara in ultimele patru trimestre ca vor inaspri intr-o anumita masura standardele de creditare in cazul creditelor imobiliare in perioada urmatoare, in timp ce conditiile de creditare pentru creditele de consum sunt anticipate a se mentine constante in primul trimestru din acest an.   Spre comparatie, bancile din zona euro au relaxat standardele de creditare aferente creditarii imo­biliare, in timp ce conditiile aplicabile creditelor de consum au fost inasprite usor pentru prima oara din ultimul trimestru din 2014, mentioneaza BNR.   De altfel, trei banci din sistem au decis sa majoreze avansul pe partea de credite imobiliara standard. Astfel, Raiffeisen a dat startul ?revolteii bancherilor la controversata lege a darii in plata, majorand fara sa anunte presa de la 15% la 35% avansul pentru creditele in lei. Ulterior, acesteia i-a urmat Bancpost, care a dus de la 15% la 33%, iar cea mai recenta banca care a luat aceasta decizie a fost Banca Romaneasca, de la 15% la 35% pe lei. Cu alte cuvinte, un roman care doreste sa achizitioneze un imobil de echivalentul in lei a 60.000 de euro de la banca austriaca Raiffeisen, trebuie sa scoata din buzunar 20.000 de euro pentru a putea accesa creditul.   Bancile trec la inasprirea creditarii dupa promulgarea darii in plata. BRD si Alpha Bank majoreaza avansul la creditele in lei pentru apartamente si case  

Alpha Bank se inscrie pe lista institutiilor de credit din sistem care au decis sa majoreze avansul la creditele imobiliare dupa ce darea in plata a fost promulgata de presedintele Klaus Iohannis si publicata in Monitorul Oficial. Darea in plata a fost una dintre cele mai controversate legi post­de­cem­briste, un act normativ care a reusit pu­ternic sa ii invrajbeasca pe bancheri si pe parlamentari unii impotriva celorlalti.

Mai multe banci din sistem (cum ar fi Raiffeisen, Bancpost, Intesa, Banca Roma­neas­ca) au majorat deja avansul la creditele imo­biliare chiar in toiul discutiilor privind da­rea in plata, adica la sfarsitul lunii ianuarie, cum ar fi cazul austriecilor de la Raiffeisen.

UniCredit confirma oficial : Va majora avansul la imobiliare la 25%, dupa intrarea in vigoare a legii privind darea in plata   UniCredit Bank a decis ca incepand de luni, 16 mai 2016, sa majoreze avansul la creditele ipotecare si imobiliare de achizitie, in lei si in euro, la 25%, au transmis reprezentantii UniCredit Romania, confirmand informatiile publicate anterior de ZF.

 ?Aceasta decizie a fost adoptata in urma analizelor interne pe care le-am realizat ca urmare a intrarii in vigoare a legii darii in plata. Monitorizam cu atentie evolutia pietei imobiliare si consecintele adoptarii legii darii in plata.  Ne dorim in continuare sa sustinem cererea de finantari ipotecare, atat prin programul Prima Casa,  cu privire la care speram ca fondurile vor fi suplimentate, cat si prin finantarile de credite ipotecare cu avans 25%. Credem ca acest produs ipotecar oferit de UniCredit Bank ramane in continuare printre cele mai competitive din piata?, au explicat reprezentantii UniCredit.

La creditele imobiliare in lei UniCredit solicita pana acum un avans minim de 15%, iar la imprumuturile ipotecare in euro avansul minim era de 20%.

Decizia UniCredit vine odata cu intrarea in vigoare a legii privind darea in plata a imobilelor.

UniCredit devine astfel a zecea banca care decide sa majoreze avansul la creditele imobiliare.

CEC Bank majoreaza avansul la creditele imobiliare la 30%, atat in lei cat si in valuta

CEC Bank a anuntat ca va majora de la 9 mai avansul de la 15% la 30% pentru creditele acordate pentru achizitionarea si construirea de imobile de cel mult 250.000 euro in echivalent lei, atat pentru creditele in lei, cat si pentru cele in valuta.

Acestea din urma se vor acorda numai clientilor care obtin venituri in valuta creditului. De asemenea, avand in vedere nivelul crescut al riscului in contextul Legii Darii in Plata, atat in cazul creditelor pentru cumparare si construire de imobile, cat si in cazul creditelor de nevoi personale si de refinantare credite garantate cu ipoteca imobiliara, marja de dobanda aplicabila va creste cu un punct procentual in cazul creditelor in lei, respectiv doua puncte procentuale in cazul creditelor in valuta. 

"Prin aceste modificari, CEC Bank isi adapteaza oferta de creditare noului cadru legislativ, decizia bancii avand ca prioritate protejarea intereselor intregului portofoliu de clienti. Cei peste 150 de ani de experienta si increderea pe care ne-o acorda clientii ne responsabilizeaza permanent si ne indeamna sa adoptam o atitudine prudenta, in conditii de competitivitate, pentru a asigura calitatea portofoliului de credite si o buna protectie a deponentilor bancii. Mai mult, ramanem in continuare deschisi dialogului cu clientii nostri, pentru a identifica impreuna cele mai potrivite solutii de finantare, perfect adaptate nevoilor acestora", a afrimat Radu Gratian Ghetea, presedinte director general CEC Bank.

Banca Transilvania a anuntat oficial ca majoreaza avansul la creditele ipotecare   Banca Transilvania a anuntat astazi ca majoreaza avansul pentru creditele ipotecare, atat la lei cat si la euro. Astfel, avansul standard pentru creditele ipotecare in lei va fi de la 25%, iar pentru euro de 30%.    Pentru a permite accesul la finantare a persoanelor care isi achizitioneaza prima locuinta, pentru imprumuturile in lei de pana la 125.000 euro, care au ca destinatie achizitionarea unui imobil, avansul necesar este de 20%.   In cazul imprumuturilor in lei, care nu se incadreaza in conditiile de prima locuinta si limita de suma, avansul standard este de 25%.   In cazul imprumuturilor in euro, avansul standard porneste de la 30%.   Noile cerinte ale Bancii Transilvania sunt valabile de luni, 16 mai a.c. si se vor aplica doar creditelor pentru care vor fi inregistratre cereri la banca incepand cu respectiva data.   O alta banca mare mareste avansul la creditele ipotecare in lei. Numarul din top 10 cele mai mari banci din Romania care cer acum mai multi bani clientilor care se prezinta la banca a crescut la sapte   ING, sucursala grupului olandez cu acelasi nume, a majorat avansul cerut pentru creditele imobiliare in lei de la 15% la 25%, la doare doua zile de la intrarea in vigoarea a legii darii in plata. Numarul celor mai mari 10 banci din sistem care au majorat astfel avansul la creditele imobiliare a crescut la sapte, potrivit datelor bancilor.     Carpatica, listata la Bursa, majoreaza avansul la credite imobiliare la 28% si devine astfel banca cu numarul 13 din sistem care ia aceasta decizie   Banca Comerciala Carpatica, un jucator de talie medie din sistem, dar listat la Bursa, a majorat avansul la creditele imobiliare in lei de la 15% la 28%, ca efect al impactului pe care darea in plata ar putea sa il aiba asupra portofoliului de clienti.

?Decizia bancii apare ca o necesitate a mentinerii conditiilor de prudentialitate si competitivitate ca efect a impactului pe care legislatia o poate avea asupra portofoliului de clienti, dar si ca o necesitate a adaptarii ofertei imprumuturilor noului cadru legislativ prin adecvarea politicilor de creditare?, potrivit bancii.

Astfel, Carpatica devine a 13-a banca din sistem care decide sa-si modifice parametrii de creditare si sa majoreze avansul solicitat clientilor pentru creditele imobiliare/ipotecare. Toate bancile din top 10 au luat aceasta decizie, pentru ca pe lista celor de talie medie sa se inscrie Banca Romaneasc si Intesa.

  Piraeus cere avans de 40% clientilor care vor credite imobiliare in lei sau euro Numarul bancilor care au majorat avansul dupa Legea darii in plata a ajuns la 14.   Piraeus Bank, o banca de talie medie din sistem, a majorat avansul creditelor imobiliare in lei si in euro de la 15% la 40% pentru cele care au o maturitate mai mare de 15 ani si la 30% pentru imprumuturile cu scadenta mai mica de 15 ani. Astfel, Piraeus Bank Romania este prima banca din sistem care duce avansul la creditele in lei atat de aproape de 50%, potrivit informatiilor obtinute de ZF.   Grecii de la Piraeus Bank se inscriu pe lista bancilor care au decis sa modifice parametrii de creditare ca reactie la darea in plata. Lista bancilor care au majorat avansul la imobiliare / ipotecare ajunge astfel la 14.   Recent, si Banca Comerciala Car­patica, un jucator de talie medie, listat la bursa de la Bu­curesti, a luat aceasta decizie. Atat Car­pa­tica, cat si Pi­raeus sunt membre ale Aso­ciatiei Ro­mane a Bancilor. De altfel, toate bancile care au decis sa majoreze avansul la imprumuturi imobiliare / ipotecare sunt fac parte din ARB. Reprezentantii asociatiei au transmis recent la solicitarea ZF ca aceasta nu intervine in politica comerciala a bancilor membre si ca orice decizie care priveste activitatea comerciala a bancilor este adoptata pe baze individuale in functie de strategia proprie fiecarei institutii de credit si de modificarile legislative care afecteaza activitatea.     Din randul bancilor de talie medie, Banca Romaneasca si Intesa au majorat la randul lor avansul la ipotecare.   Un avans mai mare inseamna mai multi bani adusi bancii la inceput. De exemplu, pentru un credit de echivalentul in lei a 60.000 de euro, un avans de 15% ar fi insemnat 9.000 de euro. Avansul de 30% inseamna practic 18.000 de euro, adica de doua ori mai multi bani.   Dar per total, suma de rambursat la banca dupa 30 de ani (maturitatea medie a creditelor imobiliare) va scadea. Potrivit simu­latorului de calcule al BCR, pentru un credit de 200.000 de lei (45.000 de euro) un client ar fi rambursat bancii dupa 30 de ani aproximativ 300.000 de lei, iar dupa inasprirea creditarii, majorat la 35% avans, soldul total de rambursat s-ar ridica la 214.000 de lei.   Darea in plata presupune ca debitorul care are probleme la plata creditelor imobiliare mai mici de 250.000 de euro se poate prezenta la banca si in schimbul cheilor imobilului isi poate stinge datoria.   Concret, orice persoana care a facut un credit ipotecar va putea sa apeleze la darea in plata, insa nu si daca are un credit obtinut prin programul guvernamental Prima casa.  


(211 afișări)

 

Link-uri înrudite

· Alte știri din sursa
Ziarul Financiar

· Alte știri de la ---


Azi: Cea mai citită știre din sursa Ziarul Financiar:

?BREAKING NEWS Dupa prabusirea creditarii, bancile s-au razgandit in ceea ce priveste avansurile la creditele ipotecare: Piraeus a taiat avansul minim de la 40% la 20% | Autentificare/Creare cont | 0 comentarii
Comentariile aparțin autorilor. Nu suntem responsabili pentru conținutul acestora.
Page created in 0.68748593330383 seconds.