Videanu detine un teren care poate ajunge la 100 mil. euro [1]

  Cresterea exploziva a pretului terenurilor din Bucuresti in ultimii doi ani de zile datorita cererii mari pentru spatii de dezvoltare a proiectelor imobiliare a adus in atentie terenurile fostelor fabrici din Capitala

.

Practic, "peste noapte" familia Videanu, principalii actionari ai companiei Titan Mar din Bucuresti, a devenit "mai bogata" cu cel putin 60 de milioane de euro, avand vedere ca firma detine un teren de sase hectare intre Hotelul Marriott si Palatul Cotroceni.

Adriean Videanu, care este si primarul Capitalei, si sotia sa Miorita Videanu detin mai mult de 98% din actiunile companiei Titan Mar SA.

Potrivit consultantilor de pe piata imobiliara, terenul detinut de Titan Mar are un pret de minimum 60 de milioane de euro, valoarea acestuia in cazul unei eventuale tranzactii putand ajunge chiar la 100 de milioane de euro.

Terenurile in zona se tranzactioneaza la un pret de aproximativ 1.000 de euro/metrul patrat si pot ajunge la 1.700 euro/metrul patrat.

Primarul general si sotia sa nu au putut fi contactati pana la inchiderea editiei pentru a oferi mai multe detalii despre situatia terenului. Ei ar putea vinde terenul sau ar putea incepe un proiect imobiliar care ar necesita atragerea unor investitii de circa 500 de milioane de euro.

Conducerea Titan Mar ia in calcul relocarea activitatii in afara Bucurestiului, potrivit unor surse din cadrul companiei, care nu au dorit sa ofere mai multe detalii pe aceasta tema.

Titan Mar a fost infiintata in anul 1994 si are ca obiect de activitate prelucrarea, comercializarea, montajul si intretinerea suprafetelor din piatra naturala.

Loturile de teren de mari dimensiuni devin o raritate pentru zonele centrale si semicentrale ale Bucurestiului, acesta fiind un alt factor care poate contribui la aprecierea acestui teren.

Terenul este situat intre Hotelul Marriott si cartierul Cotroceni, dar si in apropiere de una dintre cele mai aglomerate intersectii din Bucuresti, Razoare.

Arhitectii afirma ca un factor important in evaluarea acestui teren este reprezentat de regimul de inaltime care va fi aprobat prin autorizatiile de constructie, luand in calcul raportul dintre suprafata terenului si suprafata totala ce poate fi construita.

Primaria si-a manifestat in mai multe randuri intentia de a reloca fabricile din zonele centrale si semicentrale ale Capitalei, o buna parte dintre marile proiecte ale Bucurestiului fiind incepute pe locul unor foste uzine.

Astfel, unul dintre cele mai mari proiecte imobiliare din Bucuresti, Sema Parc, este dezvoltat de catre River Invest pe terenul fostei fabrici Semanatoarea, aflata pe malul Dambovitei si detinuta de omul de afaceri Ion Radulea.

Un alt proiect imobiliar de mari dimensiuni din zona centrala a Bucurestiului este Cotroceni Park, dezvoltat de fondul de investitii Broadhurst si compania Africa Israel Europe, pe o parte din lotul fabricii UMEB.

Piata locala de real estate cunoaste o dezvoltare deosebita in ultimii ani, randamentele investitionale, superioare pietelor din centrul si vestul Europei, atragand un numar semnificativ de investitori si dezvoltatori, austrieci, britanici sau israelieni, care au inceput proiecte de miliarde de euro.

Companiile spaniole Gea 21 si Grupo Prasa au cumparat de la grupul american Bunge, lider pe piata uleiurilor vegetale, un teren cu o suprafata de 58.000 metri patrati, situat in sectorul 5 al Capitalei, unde se afla fosta fabrica de ulei Muntenia, inchisa de grupul american. Tranzactia s-a ridicat la 29 mil. euro, terenul urmand sa fie folosit pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar de peste 200.000 metri patrati construiti.

Titan Mar a realizat in anul 2005 o cifra de afaceri de 7,3 mil. euro si un profit de 0,5 mil. euro, potrivit datelor de pe siteul Ministerului Finantelor. Datoriile companiei cu 140 de angajati erau de aproape 12 milioane de euro la sfarsitul anului 2005.


Publicat de : ---
Data publicării: 22 Mai 2007 - 06:06
 

Link știre   [1] https://www.fundatia-aleg.ro/index.php?name=News&file=article&sid=25081&titlu=Videanu_detine_un_teren_care_poate_ajunge_la_100_mil__euro